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“現在南京的房洗衣機推薦比較2016子還能買嗎？”
咨詢師：Ch窗型冷氣機評比loe
Q：老師您好，坐標蘇北小城，手裡有約五百萬資金，孩子明年上大學，有南京購房資格，本想現在就在南京買房，將來不管孩子在哪裡工作，可以賣房置換，現在感覺南京橫盤時間會較長，未來漲幅可能也很有限，有些拿不定主意，請問我應該現在在南京買房嗎？
A：您好，其實不管是南京還是其他很多城市，目前都是橫盤期，經歷過15-16年大漲以後，絕大部分城市房地產市場都在盤整，這是目前中國大量城市的現狀不是城市個案，是特殊調控周期內出現的共性現象。即算是回調，也是某種意義上的剛需上車降門檻。對於剛需和改善的個體來說，在投資性需求被抽幹的當下，時間可能是最寶貴的。有實際居住需求的任何時候，有合適的樓盤，都可以入手。如果沒有更好更安全的收益渠道，房子應該是最保值增值的產品瞭。
網友：雷斯坦森
咨詢師：Lisa
Q：買房貸款是否真按很多人所說充分利用杠桿，這指的是貸款總額還是貸款年限，求解答！
A：您好！充分利用杠桿一般指的是貸款額和貸款年限都按照最高值來使用，貸足可以貸的最大額度，貸可以貸的最高年限。
網友：TDS
咨詢師： Lisa
Q：老師你好，我的情況是，上海有一套房，現在被限購中，在等居轉戶下來。想在周邊再買一套房，為手中的錢保值用，傾向於花橋和太倉。因為我是在顧村，如果戶口真的有問題下不來，這兩個地方的房子還是可以去住的。花橋位置和發展更好，但房價比太倉也高很多。不知道該怎麼選擇？
A：您好！如果是在顧村的話，其實太倉會比較合適，花橋現在價格比較高瞭，算是漲過一波瞭，地鐵的紅利也基本沒有瞭，未來更多的是橫盤狀態，適合自住；
太倉目前價格還比較低，離寶山嘉定都比較近，算是一個價格窪地，但是太倉很多區域化工企業較多，市區暫無新房，所以在太倉找合適的房子還是要花些精力的，我們團隊近期也在嚴選太倉項目，您可以繼續關註我們的公眾號
網友：曉
咨詢師：Jason
Q：老師好，現在有一套外環內300多萬的老破小住不下瞭，有三個方案:
1.置換500-600的外環內年份新點的，2.再買一套300萬遠郊新房，3.再買套300萬的外環內同區域老破小。
在這三種方案都能滿足自住需求的情況下，老師會選擇哪種呢？
A:您好，真沒有理解您所謂的住不下是個什麼概念。
如果是因為老人幫助帶孩子而不能滿足居住，那我建議您在您目前同地段再買老破小，方便照顧老人小孩同樣又能滿足個人對私密空間的追求；
那如果也同時考慮投資，建議您在規劃已經初步落地的遠郊地區購買新房。
以上為正文，來自真叫盧俊團隊
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